臺北市內湖區星雲街168巷35號13F/21F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 64.8 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物8.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 69
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比星雲街中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+17%
2026 年推估1,040 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。