臺北市文山區萬盛街156巷4號2F/5F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 66.2 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物26.58 坪
公設比8.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 興隆段三小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 72.5
萬盛街中位 58.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 9%比萬盛街中位 高 14%比文山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
+6%
2026 年推估2,321 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。