臺北市大安區濟南路三段44號4F/4F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 94.5 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物18.74 坪
公設比10.6%
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 懷生段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 121.7
濟南路三段中位 121.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 22%比濟南路三段中位 低 22%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,125 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。