臺北市內湖區星雲街161巷2號8F/14F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 90.2 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物18.11 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 90.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 81.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 10%比星雲街中位 高 33%比內湖區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+9%
2026 年推估3,076 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 103.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-04-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 88.1 萬/坪總 2,070 萬 2022-11-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 92.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-09-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 71.4 萬/坪總 3,070 萬 2022-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 88 萬/坪總 2,921 萬 2021-07-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.02 坪 84 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-26 1F/14F 4房2廳2衛 · 31.35 坪 81.4 萬/坪總 2,550 萬 2020-08-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.02 坪 81.8 萬/坪總 2,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。