臺北市松山區八德路四段445號14F/14F
2015-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 67.5 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物12.35 坪
公設比49.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 寶清段二小段 215 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 69.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 3%比八德路四段中位 低 13%比松山區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。