臺北市中山區新生北路二段108號7F/14F

2020-06-06 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 45.6 萬/坪 × 7.89 坪

權狀坪數7.89 坪

主建物5.57 坪

公設比29.4%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 7.89 坪

└ 主建物 5.57 坪

└ 公設等 2.32 坪

土地持分 0.65 坪

0 坪7.89 坪

土地坐落 吉林段三小段 919 地號

成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪

本筆成交 45.6

本棟中位 38.6

新生北路二段中位 62.7

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 18%比新生北路二段中位低 27%比中山區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交360 萬

+16%

2026 年推估417 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。