臺北市中山區民生東路一段78號3F/12F
2013-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 60.5 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物14.87 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 吉林段四小段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 53.4
民生東路一段中位 54.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 13%比民生東路一段中位 高 11%比中山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。