臺北市內湖區麗山街46巷5弄3號1F/4F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,936 萬 70 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 碧湖段三小段 454-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 67.9
麗山街中位 56.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比麗山街中位 高 24%比內湖區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,936 萬
+24%
2026 年推估4,893 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。