臺北市內湖區成功路四段192號12F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,186 萬 79.2 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物29.54 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 康寧段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價4,186 萬
其中車位−244 萬
扣車位後房價3,943 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.3
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 13%比內湖區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,186 萬
+18%
2026 年推估4,948 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,154 萬
每月月付118,176 元
30 年總利息1,100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（244 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 51.22 坪 80.8 萬/坪總 4,140 萬 2024-05-24 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 93.8 萬/坪總 2,450 萬 2023-03-28 10F/15F 0房0廳0衛 · 41.99 坪 62.7 萬/坪總 2,632 萬 2023-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 79.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-12-09 15F/15F 0房0廳1衛 · 26.11 坪 99.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-04-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 80.61 坪 54.6 萬/坪總 4,400 萬 2022-01-06 8F/15F 0房0廳1衛 · 67.1 坪 102.8 萬/坪總 5,511 萬 2022-01-06 10F/15F 1房1廳1衛 · 41.99 坪 58.7 萬/坪總 2,463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。