臺北市中正區汀州路一段350號4F/23F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 67.4 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物28.6 坪
公設比29.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 永昌段三小段 756 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 69.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 3%比汀州路一段中位 低 1%比中正區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。