臺北市內湖區成功路四段180號16F/29F
2019-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,888 萬 88.9 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物36.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價5,633 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 83
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比成功路四段中位 高 27%比內湖區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,888 萬
+20%
2026 年推估7,038 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,127 萬
貸款（8 成）4,506 萬
每月月付168,828 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：1.毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。