臺北市中正區重慶南路一段57號4F/14F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 69.6 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物9.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 7%比重慶南路一段中位 高 6%比中正區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,376 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 88.5 萬/坪總 2,431 萬 2026-03-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 88.9 萬/坪總 1,067 萬 2026-02-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 91.9 萬/坪總 1,013 萬 2025-10-31 12F/14F 1房1廳0衛 · 26.51 坪 86 萬/坪總 2,280 萬 2025-10-02 14F/14F 0房0廳0衛 · 11.04 坪 91.3 萬/坪總 1,008 萬 2024-06-05 11F/14F 0房0廳0衛 · 17.32 坪 75.6 萬/坪總 1,309 萬 2024-06-05 11F/14F 0房0廳0衛 · 18.62 坪 76.1 萬/坪總 1,417 萬 2024-04-10 9F/14F 0房1廳0衛 · 24.94 坪 84.6 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。