臺北市內湖區星雲街168巷43號4F/21F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 35.7 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物10.12 坪
公設比58.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 康寧段三小段 541-3 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 71.3
星雲街中位 67.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 50%比星雲街中位 低 47%比內湖區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。