臺北市中山區林森北路409號5F/12F
2012-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 12.3 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物6.25 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 吉林段三小段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 43.7
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 72%比林森北路中位 低 79%比中山區 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。