臺北市中正區延平南路69之1號5F/15F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 88.2 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物11 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 92.2
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 4%比延平南路中位 高 0%比中正區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+34%
2026 年推估2,271 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 28.06 坪 78.4 萬/坪總 2,200 萬 2026-01-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 72.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-07 13F/15F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 119.7 萬/坪總 2,308 萬 2024-05-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 28.06 坪 107.9 萬/坪總 2,320 萬 2024-03-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 108 萬/坪總 2,082 萬 2020-11-30 2F/15F 0房0廳0衛 · 28.06 坪 90.8 萬/坪總 1,885 萬 2020-10-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 19.28 坪 91.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-26 8F/15F 0房0廳0衛 · 28.06 坪 92.3 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。