臺北市信義區永吉路225巷7弄7號8F/12F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,320 萬 80.6 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物32.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 虎林段四小段 942 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 81.7
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比永吉路中位 高 0%比信義區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,320 萬
+12%
2026 年推估5,960 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 109.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 84 萬/坪總 3,320 萬 2023-07-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 101.8 萬/坪總 3,398 萬 2023-07-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 100.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 78.9 萬/坪總 3,230 萬 2022-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.84 坪 85.1 萬/坪總 5,115 萬 2021-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 76.3 萬/坪總 5,350 萬 2021-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 77.9 萬/坪總 5,451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。