臺北市松山區八德路四段650號9F/13F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 93.9 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物9.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 95.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比八德路四段中位 高 21%比松山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+20%
2026 年推估1,802 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。