臺北市信義區忠孝東路五段238號7F/14F
2016-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 90.9 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物12.36 坪
公設比51.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 29%比忠孝東路五段中位 高 0%比信義區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。