臺北市信義區忠孝東路五段238號14F/14F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,370 萬 151.8 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物24.93 坪
公設比19.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 信義段二小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,370 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,970 萬
單價 151.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.8 萬/坪
本筆成交 151.8
本棟中位 127.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 19%比忠孝東路五段中位 高 67%比信義區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,370 萬
+20%
2026 年推估6,425 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,976 萬
每月月付148,957 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。