臺北市中山區伊通街19巷27號2F/6F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 96.6 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物4.6 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 4.6 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 長安段三小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.6 萬/坪
本筆成交 96.6
本棟中位 89.6
伊通街中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 8%比伊通街中位 高 28%比中山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,043 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。