臺北市文山區木柵路四段137號9F/19F
2013-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,049 萬 52.7 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物31.25 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 萬芳段四小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,049 萬
扣車位後房價3,049 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.4
木柵路四段中位 50.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比木柵路四段中位 高 4%比文山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,439 萬
每月月付91,382 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。