臺北市大同區承德路三段69號13F/14F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 79.7 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物21.48 坪
公設比40.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 大同段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 74.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 8%比承德路三段中位 高 30%比大同區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位土地款：1260000車位建物款：540000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。