臺北市大同區重慶北路二段225號1F/13F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,662 萬 127.3 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物6.4 坪
公設比38.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 雙連段二小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,662 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 127.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
本棟中位 66.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 92%比重慶北路二段中位 高 93%比大同區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,662 萬
+25%
2026 年推估2,078 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。