臺北市內湖區內湖路二段395號3F/10F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 77.4 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物6.65 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 65.1
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比內湖路二段中位 高 13%比內湖區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+9%
2026 年推估742 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 68.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 56.9 萬/坪總 500 萬 2018-03-05 6F/10F 0房0廳0衛 · 12.78 坪 60.4 萬/坪總 772 萬 2016-11-09 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.02 坪 68.6 萬/坪總 1,168 萬 2015-02-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 69.6 萬/坪總 1,318 萬 2014-01-27 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 56.9 萬/坪總 500 萬 2013-09-20 10F/10F 2房1廳2衛 · 17.02 坪 65.1 萬/坪總 1,108 萬 2013-07-30 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 56.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。