臺北市松山區八德路四段650號13F/13F
2014-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 103 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物12.23 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 寶清段七小段 708 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 95.8
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 8%比八德路四段中位 高 33%比松山區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。