臺北市文山區木柵路三段179號20F/24F
2017-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 51.8 萬/坪 × 98.45 坪
權狀坪數98.45 坪
主建物46.5 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.45 坪
└ 主建物 46.5 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪98.45 坪
土地坐落 木柵段一小段 35 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.5
木柵路三段中位 57.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比木柵路三段中位 低 10%比文山區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。