臺北市大安區光復南路308巷40號5F/7F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 84.3 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物30.93 坪
公設比2%
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 仁愛段一小段 229 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 87.9
光復南路中位 93.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 4%比光復南路中位 低 10%比大安區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。