臺北市中正區金山南路一段57號3F/19F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 13,138 萬 149.7 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物46.92 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 57.21 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪104.13 坪
土地坐落 臨沂段二小段 227 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價13,138 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價12,398 萬
單價 149.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.7 萬/坪
本筆成交 149.7
本棟中位 162.8
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比金山南路一段中位 高 61%比中正區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,138 萬
+28%
2026 年推估16,853 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,480 萬
貸款（8 成）9,918 萬
每月月付371,583 元
30 年總利息3,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 4F/19F 3房2廳3衛 · 105.09 坪 167.5 萬/坪總 14,500 萬 2025-04-15 5F/19F 0房0廳0衛 · 115.9 坪 150.8 萬/坪總 13,388 萬 2024-03-08 7F/19F 0房0廳0衛 · 116.31 坪 162.6 萬/坪總 14,680 萬 2024-01-09 6F/19F 0房0廳0衛 · 105.09 坪 157 萬/坪總 13,752 萬 2023-12-08 19F/19F 0房0廳0衛 · 136.38 坪 205.8 萬/坪總 22,490 萬 2023-10-03 14F/19F 0房0廳0衛 · 104.21 坪 175.2 萬/坪總 15,180 萬 2023-06-09 13F/19F 0房0廳0衛 · 104.87 坪 172.1 萬/坪總 15,020 萬 2023-03-30 9F/19F 0房0廳0衛 · 105.14 坪 162.9 萬/坪總 14,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。