臺北市大安區信義路二段12號6F/13F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 99.5 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物9.76 坪
公設比45.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 金華段三小段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 120
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 17%比信義路二段中位 低 26%比大安區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+14%
2026 年推估2,393 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 7F/13F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 171.4 萬/坪總 1,888 萬 2025-01-06 11F/13F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 139.8 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-11 12F/13F 1房1廳1衛 · 25.73 坪 85.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-19 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 134.2 萬/坪總 2,166 萬 2023-08-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 17.53 坪 136.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-07-26 11F/13F 2房1廳1衛 · 20.88 坪 125 萬/坪總 2,610 萬 2023-07-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 16.14 坪 135.1 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-09 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.18 坪 139.7 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。