臺北市松山區南京東路五段50號3F/13F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,654 萬 100 萬/坪 × 16.54 坪
權狀坪數16.54 坪
主建物13.31 坪
公設比9.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.54 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪16.54 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 77.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 30%比南京東路五段中位 高 34%比松山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,654 萬
+0%
2026 年推估1,649 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 95.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-12-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 29.22 坪 75.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-12-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 77.1 萬/坪總 2,210 萬 2019-05-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 65.5 萬/坪總 1,878 萬 2018-05-09 6F/13F 3房1廳2衛 · 28.66 坪 41.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 67.6 萬/坪總 1,938 萬 2017-02-25 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 72.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-17 13F/13F 2房2廳1衛 · 16.35 坪 85.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。