臺北市中山區南京東路一段108號18F/22F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 21,066 萬 150 萬/坪 × 155.74 坪
權狀坪數155.74 坪
主建物74.35 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 155.74 坪
└ 主建物 74.35 坪
└ 公設等 81.39 坪
土地持分 9 坪
0 坪155.74 坪
土地坐落 正義段二小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,066 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價20,066 萬
單價 150 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
本棟中位 123.9
南京東路一段中位 73.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 21%比南京東路一段中位 高 104%比中山區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交21,066 萬
+2%
2026 年推估21,483 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,013 萬
貸款（8 成）16,053 萬
每月月付601,402 元
30 年總利息5,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/22F 0房0廳0衛 · 168.8 坪 122.4 萬/坪總 19,088 萬 2025-12-22 12F/22F 0房0廳0衛 · 168.8 坪 120 萬/坪總 18,791 萬 2023-03-18 14F/22F 0房0廳0衛 · 169.81 坪 123.9 萬/坪總 19,217 萬 2023-03-18 13F/22F 0房0廳0衛 · 169.81 坪 121.9 萬/坪總 18,917 萬 2022-04-27 17F/22F 0房0廳0衛 · 155.74 坪 122 萬/坪總 19,000 萬 2016-01-27 15F/22F 0房0廳0衛 · 154.73 坪 132.9 萬/坪總 20,560 萬 2015-08-28 19F/22F 0房0廳0衛 · 154.03 坪 125.6 萬/坪總 19,340 萬 2013-05-20 20F/22F 0房0廳0衛 · 152.87 坪 116.8 萬/坪總 17,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。