臺北市中正區重慶南路一段57號12F/14F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 79.4 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物7.93 坪
公設比34.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 6%比重慶南路一段中位 高 21%比中正區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。