臺北市中正區金山南路一段139號4F/11F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,428 萬 89.3 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物27.69 坪
公設比35.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 臨沂段四小段 411 地號
價格拆解
成交總價4,428 萬
扣車位後房價4,428 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 115.2
金山南路一段中位 93.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 22%比金山南路一段中位 低 4%比中正區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,542 萬
每月月付132,713 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。