臺北市信義區基隆路二段131之1號3F/12F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 52.3 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物19.73 坪
公設比15.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 三興段三小段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 74.6
基隆路二段中位 74.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 30%比基隆路二段中位 低 30%比信義區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,615 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 89.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 83.8 萬/坪總 2,160 萬 2019-06-06 4F/12F 3房0廳3衛 · 25.79 坪 53.5 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 62 萬/坪總 1,600 萬 2017-12-15 12F/12F 3房1廳1衛 · 59.18 坪 55.2 萬/坪總 3,268 萬 2015-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 74.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。