臺北市北投區大業路298號4F/11F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 51.6 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物38.3 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 大業段四小段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 64.5
大業路中位 65.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比大業路中位 低 21%比北投區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,880 萬
+27%
2026 年推估3,662 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。