臺北市中山區明水路397巷7弄46號4F/7F
2017-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 53.6 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物10.58 坪
公設比51.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 北安段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 91.9
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 42%比明水路中位 低 34%比中山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。