臺北市內湖區民權東路六段146號8F/12F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 71 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物8.39 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 文德段四小段 21-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 65.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 高 10%比內湖區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,135 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 70 萬/坪總 1,040 萬 2026-06-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 90.8 萬/坪總 1,188 萬 2026-06-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.75 坪 92.1 萬/坪總 1,358 萬 2026-03-22 5F/12F 0房1廳1衛 · 13.25 坪 89.2 萬/坪總 1,182 萬 2026-02-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 11.34 坪 87.1 萬/坪總 988 萬 2026-01-04 5F/12F 0房1廳1衛 · 13.52 坪 88.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-01 11F/12F 0房1廳1衛 · 15.01 坪 78.2 萬/坪總 1,185 萬 2025-06-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 14.07 坪 86.7 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。