臺北市北投區奇岩路39、41、43號1F/5F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 42.6 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物35.72 坪
公設比17.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 崇仰段一小段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
奇岩路中位 36.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 高 17%比北投區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+7%
2026 年推估2,164 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。