臺北市松山區南京東路五段188號11F/16F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 69.2 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物30.17 坪
公設比37.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 西松段二小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,940 萬
扣車位後房價3,940 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 79
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 12%比南京東路五段中位 低 7%比松山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,152 萬
每月月付118,087 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 7F/16F 0房0廳0衛 · 60.04 坪 79 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-16 9F/16F 3房1廳0衛 · 62.67 坪 82.8 萬/坪總 4,550 萬 2023-03-10 3F/16F 0房0廳0衛 · 255.88 坪 82 萬/坪總 19,722 萬 2020-07-02 5F/16F 0房0廳0衛 · 25.27 坪 81 萬/坪總 2,047 萬 2020-02-26 3F/16F 0房0廳0衛 · 196.29 坪 73.8 萬/坪總 14,490 萬 2019-09-06 13F/16F 16房2廳0衛 · 458.97 坪 72.4 萬/坪總 33,230 萬 2019-06-05 11F/16F 0房0廳0衛 · 145.09 坪 80 萬/坪總 11,600 萬 2019-04-08 3F/16F 3房0廳0衛 · 46.93 坪 80 萬/坪總 3,754 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。