臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,100 萬 79.5 萬/坪 × 101.93 坪
權狀坪數101.93 坪
主建物76.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 101.93 坪
└ 主建物 76.37 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪101.93 坪
土地坐落 臨沂段四小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 79.5
臨沂街中位 96.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 17%比中正區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,100 萬
+24%
2026 年推估10,036 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,480 萬
每月月付242,767 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。