臺北市中山區林森北路416巷1號
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 7.9 萬/坪 × 145.46 坪
權狀坪數145.46 坪
主建物141.55 坪
公設比2.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 145.46 坪
└ 主建物 141.55 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 22.67 坪
0 坪145.46 坪
土地坐落 中山段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 49
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 84%比林森北路中位 低 87%比中山區 2023 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+12%
2026 年推估1,286 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室交易標的含林森北路416巷3號及地下室其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。