臺北市大安區信義路四段58號5F/12F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,115 萬 72.8 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物22.62 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 大安段一小段 279 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 93.2
信義路四段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 22%比信義路四段中位 低 23%比大安區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。