臺北市文山區羅斯福路六段407號9F/12F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,022 萬 66.2 萬/坪 × 15.43 坪
權狀坪數15.43 坪
主建物8.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 15.43 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 景美段五小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 71.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 7%比羅斯福路六段中位 低 1%比文山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,022 萬
+21%
2026 年推估1,237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-機房增建。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 67.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.99 坪 85.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-02 6F/12F 1房2廳1衛 · 14.45 坪 95.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-18 9F/12F 0房2廳1衛 · 14.69 坪 92.6 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 14.96 坪 90.6 萬/坪總 1,355 萬 2023-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 28.65 坪 53.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-09 7F/12F 1房2廳1衛 · 15.43 坪 82.3 萬/坪總 1,270 萬 2022-04-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.96 坪 79.6 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。