臺北市大同區承德路三段83號3F/11F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 65.7 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.79 坪
公設比21.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 大同段二小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 56.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 16%比承德路三段中位 高 7%比大同區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+25%
2026 年推估2,346 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 4房2廳5衛 · 86.39 坪 56.6 萬/坪總 4,888 萬 2025-10-19 6F/11F 3房1廳1衛 · 35.86 坪 80.5 萬/坪總 2,888 萬 2024-01-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 63.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-09-01 0房0廳0衛 · 596.61 坪 19.8 萬/坪總 11,800 萬 2020-12-08 3F/11F 2房1廳2衛 · 49.1 坪 49.4 萬/坪總 2,425 萬 2020-10-09 5房2廳2衛 · 86.39 坪 42.8 萬/坪總 3,700 萬 2019-10-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 63.8 萬/坪總 1,650 萬 2017-10-03 2F/11F 0房6廳0衛 · 494.7 坪 36 萬/坪總 17,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。