臺北市內湖區成功路二段317巷9號11F/14F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 71.5 萬/坪 × 77.08 坪
權狀坪數77.08 坪
主建物39.94 坪
公設比41.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.08 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪77.08 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價4,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70.8
成功路二段中位 59.3
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 1%比成功路二段中位 高 21%比內湖區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮3.22平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。