臺北市信義區忠孝東路五段498號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,678 萬 105.1 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物36.9 坪
公設比26.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 36.9 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 福德段三小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 105.1
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路五段中位 高 15%比信義區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,678 萬
+2%
2026 年推估5,765 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,542 萬
每月月付170,177 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。