臺北市文山區新光路一段185號6F/10F
2017-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,770 萬 42.7 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物28.98 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 政大段三小段 395-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 44
新光路一段中位 51.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比新光路一段中位 低 18%比文山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 60.5 萬/坪總 3,512 萬 2019-07-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 43.4 萬/坪總 2,520 萬 2018-07-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 46.4 萬/坪總 2,690 萬 2017-09-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 43.5 萬/坪總 2,525 萬 2014-03-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 47.6 萬/坪總 3,088 萬 2012-12-31 7F/10F 2房2廳2衛 · 58.04 坪 44 萬/坪總 2,390 萬 2012-12-31 6F/10F 2房2廳2衛 · 64.93 坪 43.6 萬/坪總 2,430 萬 2012-12-31 4F/10F 2房2廳2衛 · 64.93 坪 41.9 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。