臺北市中山區新生北路二段68巷8號2F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 90.8 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物12.54 坪
公設比35.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 吉林段四小段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.2
新生北路二段中位 62.9
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 高 44%比中山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+12%
2026 年推估2,316 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。