臺北市松山區八德路四段612號8F/11F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 63.9 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物18.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 寶清段七小段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 17%比松山區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+7%
2026 年推估1,977 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。