臺北市大安區和平東路一段111號35F/38F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 60,568 萬 204.9 萬/坪 × 365.1 坪
權狀坪數365.1 坪
主建物178.27 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 365.1 坪
└ 主建物 178.27 坪
└ 公設等 186.83 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪365.1 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價60,568 萬
其中車位−3,180 萬
扣車位後房價57,388 萬
單價 204.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 204.9 萬/坪
本筆成交 204.9
本棟中位 165.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 24%比和平東路一段中位 高 86%比大安區 2019 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60,568 萬
+20%
2026 年推估72,813 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,478 萬
貸款（8 成）45,910 萬
每月月付1,719,988 元
30 年總利息16,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳6衛
樓層35F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（3,180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。